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2023-01-23 10:05

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3、土地增值税清算中的成本分摊方法目前总局文件中关于土增清算成本分摊问题只有三个文件做过说明:《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字[1995]6号)承德电影放映增值税优惠政策
《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发[2006]187号)
《关于印发<土地增值税清算管理规程>的通知》(国税发[2009]91号),三个文件
层高系数法的出现主要是在各地税务机关关于土地增值税清算的相关文件规定中,目前能够找到的至少有八个省份做了相关规定,如新疆、湖北、湖南、河北、福建、广西、广东、浙江等。即使如此,关于层高系数法的说法、规定也不尽相同,实际应用中的确让人困惑。总结一下,我的看法是层高系数法仅仅是应用于土地增值税清算中的成本分摊,会计处理和所得税计税成本扣除不能使用层高系数法。而且,层高系数法的运用仅限于已经做出规定的省份,未做出规定的省份不可盲目使用。
1、土地增值税清算分摊方法并不一定要和会计处理完全一样,但往往会参考会计处理方法,或者直接认可会计处理的方法;
《关于土地增值税若干政策问题的公告》(浙江省地方税务局公告2014年第16号)承德电影放映增值税优惠政策
《关于印发2013年土地增值税清算工作有关问题的处理指引的通知》(穗地税函[2013]179号)
《关于土地增值税清算若干政策问题的通知》(南地税发[2008]310号)
《关于土地增值税清算若干政策问题的通知》(南地税发[2008]221号)
《关于进一步规范土地增值税管理的公告》(湖南省地方税务局公告2014年第7号)
《关于发布<益阳市地方税务局土地增值税管理办法>的公告》(益阳市地方税务局公告2014年第5号)
《关于明确土地增值税相关问题的公告》(新疆维吾尔自治区地方税务局公告2016年第6号)承德电影放映增值税优惠政策
《关于进一步明确土地增值税有关政策的通知》(内地税字[2014]159号)
现阶段车位去化是大部分地产企业面临的问题,在这样的情况下,土增税清算时,导致车位的负增值在清算中无法兑现,加重土增税的企业纳税压力。从税务角度探讨一下车位的整体转让的处理。
最近,位于北京的某食品与保健品制造公司财务经理李女士,比平时忙了许多。原来,国家税务总局前不久发布《关于小规模纳税人免征增值税征管问题的公告》(国家税务总局公告2021年第5号)后,他们公司几家登记为小规模纳税人的经销商纷纷打来电话,询问应当选择按月纳税还是按季度纳税。根据上述公告规定,按固定期限纳税的小规模纳税人,可以选择以1个月或1个季度为纳税期限。

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